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서울 부동산 시장은 2년 연속 거래 회복세를 보이고 있으나, 대출 문턱이 높아지고 세금 부담이 커지면서 수도권 아파트 투자가 점차 주춤해지고 있다. 특히 서울의 꼬마빌딩 거래는 지난해 2089건을 기록하며 임대사업자 대출 활용 시 최대 80%까지 가능하다는 점에서 주목받고 있다. 이번 글에서는 2030세대의 서울 아파트 시세 전망과 투자 비결을 중심으로 변화하는 시장 환경과 투자 전략에 대해 살펴본다. 2030세대를 중심으로 본 서울 아파트 시세 전망 최근 서울 아파트 시장은 2030세대를 중심으로 큰 관심을 받고 있으나, 시세는 다소 불확실한 양상을 보이고 있다. 특히 대출 규제가 강화되고 세금 부담이 늘어나면서 실수요자와 투자자 모두 신중한 접근을 요구받는 상황이다. 2030세대는 직장인, 신혼부부, 젊은 부모 등 미래의 주택 수요를 주도하는 계층으로, 이들의 주거 안정과 자산 증식을 위한 전략이 무엇보다 중요하다. 서울 주요 지역에서는 온기 있는 수요가 계속 유지되지만 당분간 급격한 상승보다 완만한 가격 조정이 예상된다. 다양한 분석에 따르면, 강남권 및 주요 학군 인근 지역은 여전히 인기와 실수요가 겹쳐 안정적인 가격대를 형성할 가능성이 크다. 반면 강북이나 외곽 지역은 상대적으로 시세 변동성이 크고, 저평가된 매물을 발굴하는 눈높이가 필요한 상황이다. 2030세대 중 특히 처음 주택을 구매하는 이들은 금융 접근성의 어려움과 높은 초기 비용 부담 속에서 주택 마련을 위해 저가 혹은 중저가 아파트 중심으로 관심을 확대하는 움직임이 관찰된다. 결국 2030세대가 서울 아파트 시세를 겨냥한 투자를 희망한다면, 단기 시세차익보다는 중장기적인 세대별 인구구조 및 정책 변화, 그리고 금융 환경 변동을 꼼꼼히 살펴야 한다. 정부 정책의 지속적인 변동 가능성과 대출 규제 강화 등 외부 요인에 주의를 기울이는 동시에, 투자 대상 지역의 입지 및 생활 인프라, 미래 개발 계획 등을 꼼꼼히 분석하는 것이 시세 전망을 보다 정확히 하는 핵심이다. 투자 ...