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용산 전자상가의 대표적인 상업지구인 나진상가 12·13동이 최신 인공지능(AI)과 정보통신기술(ICT) 기반 신산업 업무시설로 재탄생한다. 이번 서울시 도시건축위원회의 계획안 통과로 인해 노후화된 용산 전자상가가 미래형 혁신 지역으로 탈바꿈하는 중요한 전환점이 마련되었다. 지하 8층부터 지상 27층 규모의 신산업용 업무시설 설립은 용산 부동산 시장에 활력을 불어넣을 전망이다. 용산 나진상가 부동산 투자, 변화하는 시장환경과 전망 용산 나진상가는 오랜 기간 동안 전자상가로서 국내 전자제품 유통의 중심지 역할을 해왔지만, 최근 시설 노후화와 상권 침체로 인해 부동산 가치 상승이 한동안 주춤했던 지역이었습니다. 그러나 이번 서울시 도시·건축공동위원회의 승인으로 12·13동의 재개발 프로젝트가 본격 착수되면서 용산 나진상가 부동산시장의 전환점이 기대되고 있습니다. 이번 프로젝트는 총 지하 8층에서 지상 27층 규모로, AI와 ICT 기반 첨단 신사업용도 업무시설로 계획되어 미래 첨단 산업의 메카로 자리매김할 전망입니다. 부동산 전문가들은 용산 나진상가 재개발이 단순히 공간의 리모델링에 그치지 않고, 기존 전자상가 중심의 낡은 상권을 혁신산업 거점지역으로 재편하는 중요한 투자 기회로 본다는 점에 주목해야 한다고 말합니다. 이는 크게 세 가지 측면에서 긍정적 신호로 판단됩니다. 첫째, 용산 일대의 지정학적 위치와 서울 중심 업무 중심지와의 접근성 증가, 둘째, 신산업용 업무시설 확충으로 인한 안정적인 임대수요 창출, 셋째, 정부 및 서울시 차원의 스마트시티와 디지털 혁신 정책과의 연계입니다. 또한, 나진상가 일대가 서울 디지털 허브 구축의 일환으로 AI 및 ICT 관련 기업과 연구소 유치가 활발해질 경우, 부동산가치 상승과 함께 중장기적으로 임대료 인상도 기대됩니다. 다양한 신사업의 기업들이 유입되면서 오피스 수요가 증가하고, 이는 부동산 투자자들에게 꾸준한 수익을 보장할 기반이 됩니다. 더불어, 이 지역은 전통적 상업지역과 첨단 산업지역의 융합이라는 ...