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한웰그룹이 서울 강남역 초역세권에 위치한 프라임급 오피스 빌딩을 약 3550억 원에 매입했다. 이 결정은 고물가와 경기 침체 속에서도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부동산 투자 선호 현상을 반영한다. 특히 1000원샵 ‘다이소’를 운영하는 한웰그룹의 이번 거래는 강남권 오피스 시장의 미래 가치에 대한 기대감을 높이고 있다. 2030세대가 주목하는 강남역 오피스 부동산의 가치 최근 2030세대 부동산 투자자들 사이에서 강남역 초역세권 오피스 빌딩에 대한 관심이 급격히 증가하고 있다. 업계 전문가들은 강남역을 중심으로 한 프라임급 오피스가 대표적인 ‘안전자산’으로 자리매김했기 때문이라고 분석한다. 우선, 서울 강남역은 뛰어난 교통망과 다양한 기업들이 밀집한 중심 상권으로, 오피스 임대 수요가 꾸준히 유지된다. 이로 인해 부동산 시장 불확실성이 강화되는 시기에도 임대료 안정성과 공실률 낮은 점이 투자 매력으로 작용한다. 또한 2030세대가 비교적 적은 자본으로도 미래 성장 가능성이 높은 오피스 시장에 진입할 기회로 여기고 있다는 점도 주목할 만하다. 강남권 내에서도 프라임급 빌딩은 입지, 건물 관리, 브랜드 파워에서 경쟁력을 갖춰 장기적 자산 가치 상승의 기대치를 높인다. 한웰그룹처럼 대형 자본이 진입함에 따라 해당 지역 오피스 빌딩 가격 밴드 자체가 상승할 가능성도 높다. 무엇보다 경기 침체와 고물가 환경이 지속되면서 2030세대 투자자들은 ‘안정적인 현금 흐름과 자산가치 보호’를 우선순위로 두고 있다. 이에 따라 전통적인 아파트 중심 투자에서 벗어나 안정성과 수익성을 모두 갖춘 강남역 오피스 부동산 투자로 관심이 이동되는 추세다. 전문가들은 “강남역은 단순한 오피스 수요지를 넘어 미래 신성장동력과 연계해 가치가 더 확대될 핵심지”라고 강조한다. 부동산 전문가들이 본 한웰그룹의 전략과 강남 오피스 시장 전망 2030세대뿐 아니라 부동산 전문가들 역시 이번 한웰그룹의 강남역 오피스 빌딩 매입을 주목하고 있다. 매입 금액이 3550억 원에 ...