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서울 주요 대학 10곳 인근의 원룸 평균 월세가 62만원대로 집계되어 2030세대 학생들과 청년들의 주거 부담이 크게 높아진 상황이다. 특히 성균관대학교 인근 원룸 월세가 가장 높게 조사되어 각 학교 인근 부동산 시장의 차별화된 변동을 보여준다. 이와 같은 서울 대학가 원룸 월세 상승 현상은 2030세대 주거 문제를 심화시키며 사회적 관심을 받고 있다. 2030세대 주거 부담 가중, 월세 상승 원인 분석 서울 대학가 원룸 월세가 62만원대를 넘어서면서 2030세대의 주거 부담이 눈에 띄게 커지고 있다. 특히 대학생, 신입 직장인, 사회 초년생 등 젊은층의 주거 환경이 급격하게 변하면서 월세 상승의 원인과 배경을 이해할 필요가 커졌다. 2030세대는 대부분 월세를 기반으로 주거를 해결하는 특성을 지니며, 알뜰한 소비와 체계적인 재정 관리를 해도 현실적인 비용 증가를 따라가기 어려운 실정이다. 이에 월세 상승 요인으로는 대학 인근 부동산 수요 증가, 임대 공급 부족, 부동산 규제 완화 영향 등이 복합적으로 작용한다. 특히 서울 주요 대학 10곳 중 성균관대학교는 우수한 교육 환경과 편리한 대중교통 접근성 덕분에 장기적으로 인기가 높고, 이에 따라 원룸 월세도 가장 높은 수준을 기록했다. 이와 같은 환경적 특수성이 원룸 가격 차별화를 심화시키는 원인이 되고 있다. 또한 2030세대가 주로 거주하는 원룸 시장은 공급량에 비해 학생과 청년층 선호도가 높아 공실률이 적다. 이는 임대인 입장에서 가격 인상을 쉽게 결정하는 환경이 조성됨을 의미한다. 특히 최근 몇 년간 서울 내 물가와 전반적인 집값 상승 추세에 맞춰 임대료 인상이 자연스럽게 이어진 점도 요인으로 작용한다. 정부 측의 전월세 상한제 등 일부 임대료 규제 정책에도 불구하고, 학생가 밀집 지역은 강한 수요로 인해 월세 안정화가 되지 않는 상황이다. 따라서 2030세대가 충분한 주거 공간을 확보하고 경제적 안정을 갖기 위해서는 장기적이고 포괄적인 주거 정책이 병행되어야 한다는 목소리가 커지고 있다. ...